Приветствуем подписчиков PRO.
Продолжаем публиковать материалы в рамках спецпроекта «Система управления охраной труда с нуля«.
Мы разобрали принципы всех процессов, направленных на обеспечение допуска работника к самостоятельной работе и переходим к третьему процессу «Безопасная производственная среда«.
Тема этой недели: «Обеспечение безопасности работников при эксплуатации зданий и сооружений«.
Обновлено 19.03.2024г.: добавили в архив ещё 3 шаблона документов и внесли в приказ о назначении ответственного уточняющие поправки так, чтобы наделить его полномочиями выдавать обязательные к исполнению предписания.
Ниже вас ждут наглядные схемы и полезные файлы.
Добрый день, если у здания несколько собственников, как решается вопрос по обслуживанию мест общего пользования (лестница, например)? или течет крыша, тогда как решается вопрос о том, что необходимо финансово участвовать всем собственникам здания, если некоторые собственники категорически отказываются финансово участвовать в ремонте крыши
В случае, если число собственников здания, сооружения составляет два и более, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения принимаются по соглашению всех таких собственников.
В случае, если число собственников здания, сооружения превышает пять, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, принимаются на общем собрании таких собственников.
В случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию.
В некоторых случаях определить того, на кого следует возложить ответственность за эксплуатацию зданий и сооружений, помогут нормативные акты.
Здравствуйте! Если изначально не обговорили это и компромисс найти невозможно, то с юристами через суд.
У нас по территории проходят коммуникации, которые на выходе имеют ещё собственников. Сейчас как раз меняли. Собственники договорились ровно на троих делить. Может у вас как-то пропорционально будет.
Но полный отказ не законен, только это уже забота не СОТа
Юлия, спасибо! Подскажите, пожалуйста, какие предусмотрены штрафы на юридическое лицо, которое имеет в собственности здания, но не назначает ответственного за исправную эксплуатацию зданий?
Для эксплуатационного контроля за зданиями назначается ответственное лицо. В соответствии со ст. 40 Технического регламента его задача – проверять соответствуют ли здания и сооружения, а также их эксплуатация требованиям этого самого регламента.
Нарушение требований технических регламентов, повлекших за собой причинение вреда жизни и здоровья людей,- влечет наложение штрафа в размере (ст. 9.4 КоАП РФ):
— на должностных лиц от 30 000 руб. до 35 000 руб.;
— на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 35 000 до 40 000 руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток;
— на юридических лиц — от 300 000 до 600 000 руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток.
Спасибо большое!